1983〜1993年築, 専有面積34.72㎡〜54.72㎡の平均販売価格
埼玉県
35.8万円/㎡
前年比-4.7%
川口市
44.4万円/㎡
前年比-5.6%
セザール第2川口朝日町
埼玉県川口市朝日四丁目
埼玉高速鉄道 / 南鳩ケ谷駅 徒歩12分
1988年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より8.5%割安
相場
1,956万円
43.7万円/㎡
842
1,584
2,327
3,070
AI査定結果
推定相場価格
1,956万円
43.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,584万円〜2,327万円
35.4万円/㎡〜52.0万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年5月21日
セザール第2川口朝日町
1,790万円（40.0万円/㎡）/ 5階 / 44.72㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は41.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 1,790万円 | 40.0万円 | 5階 | 44.72㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/26 | 1,890万円 | 42.3万円 | 5階 | 44.72㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は44.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | セザール第2川口朝日町 川口市朝日四丁目 | 南鳩ケ谷駅12分 | 1,790万円 | 40.0万円 | 44.72㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2022/01/15 | エンゼルハイム川口第3 川口市朝日一丁目 | 川口元郷駅15分 | 1,590万円 | 30.0万円 | 52.92㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2022/12/23 | セザール川口朝日町 川口市朝日二丁目 | 川口駅9分 | 1,580万円 | 34.7万円 | 45.52㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2022/10/17 | 川口サンハイツ 川口市弥平一丁目 | 川口元郷駅23分 | 1,590万円 | 34.6万円 | 45.92㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | - | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/08 | 朝日プラザ川口青木 川口市青木四丁目 | 南鳩ケ谷駅11分 | 2,080万円 | 39.1万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | - | 1989年 | 71戸 | RC |
| 2025/03/02 | ソフィア川口青木町 川口市青木一丁目 | 川口駅15分 | 1,880万円 | 45.1万円 | 41.69㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/27 | シャロン川口 川口市青木二丁目 | 川口駅16分 | 1,198万円 | 34.7万円 | 34.56㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2023/12/27 | ハイリーハイツ中青木 川口市中青木一丁目 | 川口駅14分 | 1,430万円 | 31.6万円 | 45.24㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北西 | 1985年 | 16戸 | RC |
| 2022/07/04 | イーストコート 川口市幸町一丁目 | 川口駅7分 | 2,970万円 | 58.6万円 | 50.69㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/10 | ライオンズマンション川口本町第2 川口市本町三丁目 | 川口駅8分 | 2,599万円 | 56.4万円 | 46.1㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/24 | 川口サニーコーポ 川口市本町一丁目 | 川口駅7分 | 2,180万円 | 49.0万円 | 44.47㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 24戸 | SRC |
| 2024/06/25 | ソアール第2川口 川口市青木五丁目 | 西川口駅23分 | 1,090万円 | 30.9万円 | 35.28㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2020/11/20 | クレール川口プラザ 川口市栄町三丁目 | 川口駅5分 | 2,570万円 | 50.4万円 | 50.95㎡ | 2K | 6階 / 10階建 | 東 | 1986年 | 43戸 | SRC |
| 2023/02/07 | セザール西川口 川口市青木五丁目 | 西川口駅20分 | 1,680万円 | 34.9万円 | 48.18㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/17 | ライオンズプラザ川口本町 川口市本町四丁目 | 川口駅4分 | 2,780万円 | 52.7万円 | 52.78㎡ | 3DK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1992年 | 66戸 | SRC |
| 2024/11/27 | モンシャトー川口 川口市幸町三丁目 | 川口駅10分 | 2,780万円 | 53.2万円 | 52.3㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/26 | コスモ川口並木元町 川口市並木元町 | 川口駅11分 | 1,780万円 | 41.4万円 | 42.96㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 21戸 | RC |
| 2022/02/18 | セピアコート並木 川口市並木一丁目 | 川口駅12分 | 2,480万円 | 52.1万円 | 47.58㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/13 | パークサイド幸町 川口市幸町三丁目 | 川口駅5分 | 1,980万円 | 43.7万円 | 45.36㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2023/09/29 | 東急ドエル・アルス川口並木 川口市並木一丁目 | 川口駅13分 | 2,180万円 | 49.7万円 | 43.9㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2024/01/04 | ベルフォーレ 川口市川口一丁目 | 川口駅11分 | 3,180万円 | 58.7万円 | 54.14㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1990年 | 42戸 | SRC |
| 2021/08/29 | 上青木スカイハイツ 川口市上青木二丁目 | 鳩ケ谷駅15分 | 1,698万円 | 31.1万円 | 54.52㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 57戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズシティ西川口 川口市西川口四丁目 | 川口駅12分 | 2,390万円 | 45.3万円 | 52.8㎡ | 3DK | 5階 / 10階建 | 西 | 1989年 | 34戸 | SRC |
| 2024/10/28 | 川口5丁目パーク・ホームズ 川口市川口五丁目 | 川口駅10分 | 3,080万円 | 56.9万円 | 54.16㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1989年 | 55戸 | SRC |
| 2025/03/11 | セザール川口 川口市川口五丁目 | 川口駅11分 | 2,180万円 | 51.2万円 | 42.57㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2022/12/27 | 川口飯塚第3ローヤルコーポ 川口市飯塚二丁目 | 川口駅9分 | 1,480万円 | 33.0万円 | 44.82㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/18 | メゾンマルタカ 川口市川口六丁目 | 川口駅9分 | 2,030万円 | 40.1万円 | 50.58㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2024/09/03 | 第5スエヒロマンション 川口市西川口四丁目 | 西川口駅10分 | 1,380万円 | 40.2万円 | 34.36㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 北 | 1984年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2022/02/24 | コープ野村青木町公園II 川口市上青木西一丁目 | 西川口駅17分 | 2,490万円 | 44.7万円 | 55.67㎡ | 2DK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 72戸 | RC |
| 2023/03/11 | 西川口第3ローヤルコーポ 川口市西川口四丁目 | 西川口駅10分 | 2,380万円 | 46.6万円 | 51.09㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2023/01/17 | メイツ川口仲町 川口市仲町 | 川口駅15分 | 2,690万円 | 51.3万円 | 52.45㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/16 | ライオンズマンション川口青木町公園 川口市上青木西一丁目 | 西川口駅18分 | 2,690万円 | 48.2万円 | 55.8㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 46戸 | RC |
| 2024/11/25 | エンゼルハイム川口第6 川口市上青木西一丁目 | 西川口駅15分 | 2,199万円 | 40.5万円 | 54.29㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.7%下落、川口市では5.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は川口市の平均と比較して9.9%割安です。
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